Roden
Albert Schweitzerplantsoen 28, 9301 HB

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

93 m²

PerceelPerceelopp.

264 m²

Wonen aan de bosrand, in alle rust en toch nabij het centrum: deze gezellige bungalow biedt het beste van twee werelden. Een levensloopbestendige woning (label A+) met een doordachte indeling, een zonnige tuin en een eigen garage, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Hier ervaart u ruimte, groen en privacy, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen.

Aan de rand van het groen ligt deze charmante bungalow met een besloten tuin op het zuiden. De woning, gebouwd in 1970, ademt degelijkheid en warmte, met een indeling die praktisch is en tegelijk uitnodigt tot comfortabel wonen.
Via de hal/entree betreedt u de woning. De woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en kijkt u uit op het groen rondom de woning.
De woonkamer staat in verbinding met de gezellige woonkeuken, praktisch ingericht en overzichtelijk, met voldoende werkruimte voor dagelijks gemak. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, een bijzonder waardevolle toevoeging. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel, evenals een deur naar de voortuin. Ideaal voor extra bergruimte, een atelierruimte of simpelweg meer overzicht. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, rustig gelegen en flexibel in te richten. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafelmeubel. Toilet is separaat vanuit de hal toegankelijk. Alles gelijkvloers, wat het wonen hier bijzonder toekomstbestendig maakt.

Buiten wordt u verrast door een zonnige, besloten tuin op het zuiden. De ligging aan de bosrand versterkt het gevoel van privacy en verbondenheid met de natuur. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds ontspant na een wandeling, deze tuin nodigt uit tot leven in het buitenritme. Naast de woning beschikt u over zowel een houten berging in de achtertuin, een heerlijke overkapping en een stenen garage. De garage, op steenworp afstand gelegen van de bungalow, biedt ruimte voor uw auto, fietsen of hobby’s en maakt parkeren vanzelfsprekend en comfortabel.

De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen: centraal, groen en rustig. U woont hier in een fijne, veilige woonomgeving, aan de bosrand en toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen die Roden te bieden heeft. Winkels, zorg, horeca en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis vooral rust en ruimte ervaart.

Goed om te weten:
- Levensloopbestendige bungalow, alles gelijkvloers
- voorzien van hybride ketel, warmtepomp (2026), airco en 11 zonnepanelen
- Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Voorzien van stenen garage (voorzien van water en stroom) én houten tuinschuur met fijne overkapping
- Deels kunststof kozijnen, voorzien van HR ++ glas
- Zonnige, besloten tuin op het zuiden

Zoekt u een comfortabele bungalow waar gelijkvloers wonen, natuur, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de sfeer, de stilte en het wooncomfort dat deze plek te bieden heeft.