Markante woonboerderij met gastenverblijf op een prachtige plek.

Karakter, ruimte en comfort komen hier op een unieke manier samen. Op een prachtige landelijke plek nabij de provinciegrenzen van Groningen – Friesland – Drenthe staat deze markante woonboerderij die in de loop der jaren met veel aandacht en gevoel voor stijl is verbouwd en royaal is vergroot. Het resultaat is een bijzonder woonhuis waarin authentieke elementen prachtig samengaan met modern wooncomfort. Door de architect omschreven als een “huis in de schuur of schuurhuis”.

Het huis en omliggende perceel biedt volop ruimte voor het gezin, thuiswerken en het ontvangen van gasten. De ruim opgezette leef vertrekken zijn sfeervol en licht en vormen samen een harmonieus geheel. Authentieke details geven de woonboerderij karakter, terwijl de verbouwing en uitbreiding juist zorgen voor hedendaags comfort en een eigentijdse woonbeleving.

Een bijzonder pluspunt is het eigen gastenverblijf. Ideaal voor familie en vrienden, een au pair, thuiswonende kinderen of als zelfstandige werk- of praktijkruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig en geven deze woonboerderij nét dat beetje extra.

Ook buiten is het genieten. De landelijke ligging en de ruimte rondom het huis zorgen voor een gevoel van vrijheid, rust en privacy. Hier kun je alle seizoenen beleven: van lange zomeravonden buiten tot knusse winterdagen in en rondom de boerderij.

Indeling woonboerderij:
Entree – hal met trapopgang en toilet. In het “oude” voorhuis is een kantoor – werkruimte en een knusse woonkamer met haard. Aansluitend loop je door naar de volledig nieuw aangebouwde schuur met robuuste houten spantconstructie en een volledige glazen pui op de achterzijde. Deze woonruimte van circa 70 m2 is nok hoog en biedt ruimte aan een goed uitgeruste keuken met eiland en een zithoek op de achterzijde.

Op de begane grond zijn 2 slaapkamers die beide toegang geven tot een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de achterzijde is de achterhal – entree – bijkeuken met kastruimte en een extra toilet.

De verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is gelegen in het “oude” voorhuis, deze beschikt over een eigen ligbad, dakkappelen en is via een eigen trapopgang te bereiken. In de schuur zijn de overige twee slaapkamers en een riante badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop biedt een mooi zicht op de ondergelegen living annex woonkeuken.

Indeling gastenverblijf:
Het gastenverblijf is zelfstandig te bereiken en beschikt over een leuke woonkamer met ouderwetse balken, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is nog een bijkeuken aanwezig. Op de verdieping is nog een vliering – bergzolder. Deze ruimte kan ook uitstekend voor andere doeleinden worden gebruikt, hierbij kan worden gedacht aan een atelier, B & B of werk – praktijkruimte aan huis.

Buitenom:
De woonboerderij is gelegen op een perceel van 2580 m2 met volwassen begroeiing. Achter het gastenverblijf is nog een schuur/garage van 100 m2! Een fijne ruimte voor hobby, klussen of het stallen van auto’s. Op de achterzijde is nog een vrijstaande schuur – carport – overkapping waar het heerlijk vertoeven is bij de hottub, sauna en vuurpit!

De tuin is eveneens doordacht aangelegd met verschillende terrassen, vijver, fruitbomen en bovenal rust en privacy.

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-Grotendeels vloerverwarming;
-Woonoppervlak van 364 m2 inclusief gastenverblijf;
-Goed onderhouden;
-Zeer ruime schuur/garage;
-Fraaie landelijke ligging.

Kortom dit is geen doorsnee huis en plek. Het is een markante woonboerderij met een robuuste uitstraling, prachtig verbouwd en vergroot, én voorzien van een zelfstandig gastenverblijf. Een huis en plek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter, comfort en een bijzondere woonomgeving.

Kom de sfeer, ruimte en kwaliteit zelf ervaren. Deze woonboerderij laat zich het beste in het echt ontdekken.