Groningen
Ellensmolen 22, 9723 ZC

Recent verkocht

Vraagprijs

€ 798.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

158 m²

PerceelPerceelopp.

188 m²

Op een prachtige plek aan de rand van de populaire, aantrekkelijke wijk De Linie ligt deze speelse (semi)vrijstaande stadswoning met tuin/veranda en vrijstaande schuur. Perfect voor levensgenieters en gezinnen die graag in de luwte van de binnenstad van Groningen willen wonen; gecombineerd met de gezelligheid van een sociaal betrokken gemeenschap omringd door groen en vele voorzieningen.

De nabijheid van het centrum van Groningen en de uitstekende verbindingen met het stedelijk netwerk geven het Europapark een sleutelpositie. De wijk is uitstekend bereikbaar per auto (vlakbij afrit A28), fiets, bus én trein (loopafstand station Europapark). De gewilde woonomgeving kenmerkt zich door een compacte bouwwijze met veel kubistische woningen met de verrassend grote waterpartij van het verbrede Winschoterdiep als centrale recreatieve plek. De wijk is autoluw, kinderrijk en voorzien van diverse sport-en speelplaatsjes. Eveneens op loopafstand vindt men onder andere een zeer grote supermarkt, restaurants, (sport)scholen, gezondheidsdiensten, bioscoop, indoor zwembaden en het onlangs aangelegde Zuiderplantsoen, voor de wandeling om de hoek.

Het huis ligt in de gehele lengte aan het Winschoterdiep dat dagelijks benut wordt om te ontspannen voor een wandeling, picknick, sporten en zonnebaden langs het kanaal en zwemmen (ook in de winter), schaatsen (indien mogelijk), vissen, suppen, roeien en varen in het kanaal.

Kortom een dynamische topplek voor jong en oud.

Indeling begane grond:
entree/hal met toilet en fonteintje en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de tuin en veranda, waar het goed vertoeven is. De tuin is eveneens vanuit de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt de open, moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mechanische ventilatie. Vanuit het zitgedeelte is er toegang naar een grote werk – of slaapkamer; via de achtergelegen berging bereikbaar vanuit de tuin en zodoende eveneens als praktijkruimte te benutten.

Verdieping:
grote, lichte overloop met vier slaapkamers van 14, 13, 8 en 9 m2. De master bedroom en het aangrenzende dakterras en de voorste slaapkamer bieden een prachtig panorama op de flora en fauna van het Winschoterdiep. Verder op de verdieping bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel inclusief opbergruimte en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-ketel in combinatie met een zonneboiler.

Schuur:
met een omvang van 15 m2 met veel mogelijkheden voor opslag, fietsberging of hobby-uitoefening. De schuur is zo gebouwd dat de wand aan de straatzijde te verwijderen is ten behoeve van een carport/schuur.

Bijzonderheden:
- instapklaar huis met riant uitzicht op het Winschoterdiep;
- bijzonder vormgegeven woonhuis;
- vijf slaapkamers;
- extra hoge plafonds;
- geheel vernieuwde keuken, cv en badkamer;
- gezellig ingerichte tuin met sfeervolle veranda;
- grote schuur met veel bergruimte;
- dakterras;
- nieuwe Zuiderpark om de hoek.