Groningen
Helper Molenstraat 8e, 9721 BV

Nieuw

Vraagprijs

€ 489.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

93 m²

PerceelPerceelopp.

96 m²

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Helpman.

Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Helpman ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, een vrijstaande berging en achterom.

Direct achter het huis bevindt zich een groenstrook met speeltoestellen aan een rustig hofje, waardoor dit ook een ideale woonplek is voor gezinnen. Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele én energiezuinige leefomgeving.

Het uitgebreide winkelcentrum van Helpman, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een zwembad liggen op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets binnen circa 10 minuten in de bruisende binnenstad van Groningen en bevinden zich meerdere bushaltes en de ring met uitvalswegen A7 en A28 op korte afstand.

Indeling begane grond:
Entree met hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met open keuken en trapkast vormt het hart van het huis. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui stap je zo de zonnige en onder architectuur aangelegde achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer met dakkapel. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een (whirlpool) ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met veel bergruimte, de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer gerealiseerd.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1987, door de jaren heen gemoderniseerd;
-Fraai aangelegde, besloten achtertuin op het zuiden met achterom;
-Vrijstaande berging;
-Energielabel A;
-HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen;
-Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Helpman.