Harkstede
Laan der Kruisheren 48, 9617 EM

Dorp

Vraagprijs

€ 975.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

193 m²

PerceelPerceelopp.

694 m²

OPEN HUIS --- ZATERDAG 03 OKTOBER --- VAN 11.00 TOT 15.00 UUR --- OPEN HUIS

Op een prachtige locatie aan het water staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa, waar ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid op een bijzonder fraaie manier samenkomen.
Deze woning is in 2017 grondig verbouwd en gemoderniseerd en beschikt sindsdien over een eigentijdse indeling en hoogwaardige voorzieningen.

Indeling:

Begane grond, hal, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer.

De woonkamer heeft een prettige open structuur en staat door middel van een grote schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. Een sfeervolle gashaard, uitgevoerd als stijlvolle roomdivider, vormt een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en eetkeuken.

Een gedeelte van de woonkamer aan de tuinzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als tv-kamer.
Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werkkamer, speelkamer of rustige leesruimte.

De royale en praktische woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder een Quooker kraan, inductiekookplaat met wok brander, oven/steamer, wijnkoeler en vaatwasser. Het royale werkblad biedt bovendien ruimte voor een praktische koffiehoek.

Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de voortuin op het oosten. Hierdoor beschikt de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een prettige verbinding met de buitenruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie marmeren vloer, wat niet alleen zorgt voor aangenaam wooncomfort, maar ook voor een luxe uitstraling.

Uitermate plezierig aan deze woning is de royale slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een sauna, voetenbaden, wastafelmeubel en een separate douchehoek met zowel een neveldouche als een regendouche.
Daarnaast is hier tevens een separaat toilet.

Direct vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. Deze beschikt over een automatische garagedeur en een separate loopdeur. De garage is bovendien voorzien van een vliering, waardoor er extra praktische bergruimte beschikbaar is.
Aan de woning is recent een overkapping gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of andere buitenmaterialen.

Eerste verdieping:

Overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met een toilet, een douchehoek en twee wastafelmeubels. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning.

De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy, diverse doorkijkjes naar het water en volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten.
Een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op het terras.

Voor de liefhebber van sfeervolle avonden is er een markante buitenhaard aanwezig.

Bijzonder aangenaam is de ligging aan het water. De woning beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot. Ook voor suppen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water is dit een fijne plek.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Tevens is hier een elektrische aansluiting aanwezig.