Groningen
Nassaulaan 61, 9717 CJ

Nieuw

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

136 m²

PerceelPerceelopp.

232 m²

Uiterst charmant Rijksmonument in een van de meest geliefde buurten van Groningen. Direct aan het fraaie en geliefde Noorderplantsoen ligt dit, stijlvolle helft van een dubbel herenhuis. In 1928 door architect Egbert Reitsma in de stijl van de Amsterdamse School ontworpen, geldt dit gebouw samen met Nassaulaan 4 als één van de hoogtepunten in het oeuvre van de architect. Naast dat het hier om een uniek ontwerp gaat, laat het huis zich uitermate plezierig bewonen. De ligging nabij het park geeft gevoel van ruimte en lommerrijkheid. De Nassaulaan heeft fraaie oude bomen en is breed van opzet.
De indeling van het huis met intieme living en een tuingerichte, royale woonkeuken maken het een bijzonder fijn te bewonen huis. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen decennia met volle teugen van genoten! Het bijzondere huis is geschikt als gezinshuis (4 slaapkamers) maar is ook zeer plezierig voor een kleinere gezinssamenstelling. Het prettige huis en de ligging nabij het Noorderplantsoen, op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen maken het een plezier om hier te wonen!

De voor- en achtertuin bieden u diverse mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten en te genieten van dit mooie plekje. De achtertuin is een oase van rust en heerlijk groen. Via het huis en via de houten berging kunt u deze leuke tuin bereiken. De houten berging kan eveneens dienst doen als tuinhuisje.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de zijentree. Hierachter bevindt zich de centrale hal met toiletruimte en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de living. Deze karakteristieke ruimte heeft originele raampartijen, een mooie schouw en een intieme sfeer. De keuken is in het verleden uitgebouwd naar achteren. Hierdoor is een fijne ruimte ontstaan. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige tuin en er is veel lichttoetreding via het zijraam. De keuken is origineel, speels van opzet en beschikt over enige inbouwapparatuur.

Via de trap in de gang bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie speelse slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De slaapkamers hebben allen iets speciaals; mooie raampartijen, een speelse indeling of een fijn balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en royale douche.

Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier bevindt zich op de overloop enige hobbyruimte en er is een leuke slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras.

Bijzonderheden:
- fraai Rijksmonument op geliefde locatie;
- leuke volop privacy biedende stadstuin en goed te gebruiken dakterras;
- speelse indeling met royale woonkeuken:
- nabij het Noorderplantsoen en op wandelafstand van het gezellige centrum van Groningen.