Roden
Oosteinde 1, 9301 ZP

Stille verkoop

WoonoppervlakWoonopp.

373 m²

PerceelPerceelopp.

14.781 m²

Aan de rand van Roden, verscholen in het groen en gelegen op het historische landgoed Waaienhof, bevindt zich deze uitzonderlijke monumentale woonboerderij uit 1925 met gastenverblijf. Een zeldzaam ensemble waar karakter, historie, architectuur en hedendaagse luxe op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

De oorspronkelijk in Interbellum-stijl gebouwde boerderij is de afgelopen jaren met uitzonderlijk veel zorg, visie en gevoel voor esthetiek getransformeerd tot een exclusief woonobject van hoog niveau. In 2023 onderging het geheel een zeer grondige high-end renovatie (ontworpen door binnenhuis architect Miquel van Duin) waarbij authentieke details behouden bleven en tegelijkertijd een luxueuze hotel chique woonbeleving werd gecreëerd. Het resultaat is indrukwekkend: een sfeervol familiehuis met allure, comfort, maatwerk interieur en eindeloze mogelijkheden.

De architectuur van de boerderij is bijzonder fraai en rijk gedetailleerd. Karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds, ornamenten, authentieke schouwen en de markante overstek aan de achterzijde verwijzen subtiel naar de elegante bouwstijl van het Interbellum. Grote raampartijen en zichtlijnen naar het omliggende groen zorgen tegelijkertijd voor licht, rust en ruimte.

Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van bijna 1,5 hectare eigen grond, een zeldzaamheid nabij het centrum van Roden. De combinatie van de omvangrijke kavel, de monumentale uitstraling en de zeer royale schuurruimtes maakt dit object bijzonder interessant voor liefhebbers van exclusief wonen met multifunctionele mogelijkheden. Denk aan kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, opslag, stalling of praktijkruimte.

De rietgedekte schuren vormen een integraal onderdeel van het woonconcept en versterken de landelijke allure van het erf. Eén van de schuren is bovendien ingericht met een zelfstandig appartement in de voormalige deelruimte. Deze stijlvolle extra woonruimte leent zich uitstekend voor inwonende ouders, mantelzorg, gastenverblijf of au pair.

Binnen ademt de woning warmte en verfijning. De royale leefruimtes combineren hoogwaardige materialen met maatwerkinterieur en een ingetogen luxe uitstraling. De woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de sfeervolle woonkamer, meerdere slaapkamers en wellnesswaardige badkamers zorgen voor een uitzonderlijk comfortabel woonniveau.

Ondanks de rustige en vrije ligging bevindt het centrum van Roden zich op korte afstand, evenals Golfclub Holthuizen. Bovendien bereikt u via de uitvalswegen binnen circa twintig minuten de binnenstad van Groningen.

Waaienhof is niet zomaar een woonboerderij, maar een uniek landgoedobject met historie, uitstraling en toekomstbestendige mogelijkheden. Een plek waar wonen, werken, ontvangen en genieten op uitzonderlijk niveau samenkomen.

Lees meer...