Groningen
Ruischerwaard 15, 9734 CD

Recent verkocht

Vraagprijs

€ 445.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

95 m²

PerceelPerceelopp.

240 m²

Wonen met ruimte, comfort én zon in geliefd Ruischerwaard

Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met (geschakelde) garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een huis waar alles klopt: vier slaapkamers, fijne leefruimte, een plezierige lichtinval én een duurzame basis met energielabel en 10 zonnepanelen.

De ligging is ideaal. Hier woont u rustig en groen, met natuur, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. En wilt u de stad in? Binnen ongeveer een kwartier fietsen staat u in de binnenstad van Groningen.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met (vernieuwd) toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geven de schuifpui en het zicht op de tuin een heerlijk open gevoel. Op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om tot laat van de middag en avond buiten te genieten. Vanuit de tuin is de garage eenvoudig te bereiken.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 6 m² en 6 m². De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is thans in gebruik als wasruimte en hier bevindt zich ook de cv ketel en extra bergruimte. Deze verdieping kan eenvoudig als vierde slaapkamer worden ingericht.

Bijzonderheden

Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard
Vier slaapkamers
Aangebouwde garage en eigen oprit
Zonnige tuin op het zuidwesten
Volledig geïsoleerd en voorzien van airco en waterontharder
Energielabel
10 zonnepanelen
Binnen circa 15 minuten fietsen in de binnenstad van Groningen

Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Het betreft een vanaf prijs.