Heerlijk stads wonen in herenhuis met allure!

Dit prettige herenhuis heeft de menselijke maat, nergens te groot maar toch lekker royaal.
Stijlvolle elementen zoals fraaie plafonds, authentieke schouwen met functionerende en sfeer verhogende houthaarden en originele vensterbanken zijn mooi bewaard gebleven.
De ligging op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen en eveneens van het geliefde Noorderplantsoen is geweldig.
De Sint Lucasstraat is een rustig zijstraatje van de Kraneweg. U bent snel op de ringweg en de uitvalswegen.
Het goed onderhouden huis heeft een met passende oude waaltjes bestrate stadstuin (gesitueerd op het westen). Hier kunt u heerlijk van zon of schaduw genieten. De eetkamer heeft openslaande deuren naar deze intieme en gezellige stadstuin. De tuin heeft een afgesloten achterom en een berging voor fiets of anderszins. Wilt u de gehele dag van de zon genieten dan is er een met een vaste trap te bereiken dakterras. Vanaf dit terras kijkt u mooi weids weg over het stadse leven. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen.

Indeling:
Voor entree naar de hal, prachtige en sfeervolle woonkamer ensuite met statige suitedeuren, hoge plafonds en goed bewaard gebleven authentieke elementen. Er is hier een mooie eiken houten afwerkvloer.
Vanuit de eetkamer loopt u direct de leuke tuin in. De naastgelegen keuken is modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is direct toegang tot de royale wijnkelder.

Op de 1e etage bevinden zich 2 royale slaap-/leef vertrekken. Ook deze kamers zijn gescheiden door stijlvolle suitedeuren. De achter (slaap)kamer heeft direct toegang tot het balkon (op het westen). De charmante voorkamer heeft eveneens een houthaard bij de mooie schouw.
Via de overloop bereikt u het toilet en de badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de achter slaapkamer bevindt zich nog een kamer die in gebruik is als werkkamer maar eveneens als royale inloopkast dienst kan doen.

De 2e etage heeft drie vertrekken en een tweede badkamer en separaat toilet.
Ook deze ruimtes hebben allen iets speciaals. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een vaste trap naar het dakterras. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en de droger. De voorkamer heeft een prachtig rond kozijn waardoor u fraai de Sint Lucasstraat inkijkt.
De achterkamer biedt toegang tot een tweede balkon op het westen. De naastgelegen ruimte is in gebruik als zijnde logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Leuk stads wonen in uniek herenhuis;
- Prettige stadstuin, balkons en dakterras;
- Wandelend naar het gezellige Groningse centrum;
- Goed onderhouden;
- 12 Zonnepanelen, 2 houthaarden;
- CV gas combi ketel;
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- Authentieke en charmante sfeer!