Groningen
Streuvelslaan 9, 9721 WG

Stads wonen

Vraagprijs

€ 1.498.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

306 m²

PerceelPerceelopp.

1.328 m²

Royale villa op een mooi perceel gelegen van 1328m² met maar liefst 306m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. Het huis is te bereiken via een eigen oprijlaan met parkeerhaven voor twee auto's en ligt wat verder van de weg af en daardoor beschut en rustig qua ligging. Het onderhoud is goed op peil en ook aan duurzaamheid/isolatie is aandacht besteed met deels triple-glas en 24 zonnepanelen.

De locatie kan niet beter, aan een prachtige vloeiend gebogen laan in de geliefde en rustige Villabuurt-West van Groningen! Door de centrale ligging zijn het prachtige dorp Haren en het bruisende stadscentrum van Groningen heel makkelijk te bereiken. Op loop- en fietsafstand zijn uitstekende scholen (basis scholen en diverse middelbare scholen), het winkelcentrum van Helpman en Haren, allerlei sportvoorzieningen en een grote keuze aan restaurants. Je zit zo op de A28 en de A7.

Indeling: entree, ruime hal met fraaie hoge vide, garderobe-nis en modern toilet. Rechts van de hal de ruime woonkamer in Z-vorm van circa 67m², verdeeld in een zitkamer en een eetkamer met een 'doorkijk' houthaard tussen beide in. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over twee schuifpuien: een in de zitkamer naar de tuin en een in de eetkamer naar het terras. Dankzij de vele ramen aan alle vier de zijden is de woonkamer bijzonder licht. Halfopen keuken, een tijdloos en strak vormgegeven Poggenpohl met twee keer een rvs-werkblad, spoeleiland met zit-/ eet mogelijkheid, gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, vaatwasser en apparatenwand/kastenwand met warmhoudlade, oven, magnetron en koelkast. De ramen tot aan de grond geven een natuurlijke verbinding met de tuin. Via de keuken de doorgang naar de ruime en lichte bijkeuken met witgoed aansluitingen en cv/warmwatervoorziening; via de bijkeuken kunt u naar de tuin en het zonneterras.

Via de centrale hal bereikt u naar links de slaap/werkkamer op de begane grond van 17m² met eigen badkamer en deur naar de tuin. Binnendoor kunt u naar de zeer ruime garage van 28m² met elektrische segmentdeur en zijdeur.

Design trappen met glas, roestvrij staal en hout geven toegang tot de verdieping en tot de kelder.

Verdieping: grote, lichte overloop met vide, gang met aan weerszijden inbouwschuifkasten en inloopkast naar de ruime masterbedroom (ca. 29m²) met speelse raampartij en eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegelverwarming, inloopdouche, ligbad en toilet. Vanuit de gang bereikt u de bergzolder via een vlizo-trap.

Lichte werkkamer met veel ramen, circa 15m². Een tweede overloop met de derde gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Hier bevinden zich ook de derde, vierde en vijfde ruime slaapkamer (resp. circa 17, 15 en 18m²). De dakkapel en dakramen zorgen op deze verdieping voor een mooie lichtinval op de verdieping.

Bijzonderheden:
- fraaie beschutte ligging met veel privacy op een perceel van 1328m²;
- strook gemeentegrond (aan de voorzijde) tussen stoep en eigen grond, maakt feitelijk deel uit van de tuin;
- woonoppervlak circa 306m²;
- eigen oprit en ruime parkeergelegenheid bij het huis;
- fraai aangelegde tuin rondom met diverse zitmogelijkheden, zon en schaduw;
- voorzien van waterontharder;
- oplaadpunt voor elektrische auto;
- houten schuurtje voor opslag van haardhout en tuingereedschap.