Groningen
Thorbeckelaan 174, 9722 NJ

Onder bod

Vraagprijs

€ 545.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

168 m²

PerceelPerceelopp.

169 m²

Ruime gezinswoning (168m2 woonopp.) op een gewilde locatie in de Zuid-Groningse wijk Coendersborg. Het huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer (2016) en een vernieuwde keuken (2010). De tweede verdieping is in 2020 verbouwd waardoor een vierde en vijfde slaapkamer zijn gerealiseerd met een grote overloop met wastafel en nog een vliering boven de twee slaapkamers.

De rustige ligging in een groene wijk en aan een doodlopend voetpad maakt het heerlijk om hier te wonen. Vele voorzieningen zoals supermarkt, diverse scholen en het NS-station Europapark zijn binnen loop- en fietsafstand. Tel daarbij op dat je zo in het centrum van Groningen of Haren bent en het plaatje is compleet.

Indeling:

Begane grond.
Entree/hal met modern toilet, trapopgang, kelderkast en meterkast; woonkamer (36m²) met vaste kast, schouw, orginele visgraat parketvloer en tuindeur. Keuken (10m²) met tuindeur en inbouwkeuken (2010) voorzien van moderne apparatuur (vaatwasser 2025) en een eetbarretje. Bijkeuken (6m²) met tuindeur, aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2024).

Eerste verdieping.
Ruime overloop met trapopgang; slaapkamer (19m²) met balkon en inloopkast, tweede slaapkamer (14m²), derde slaapkamer (10m²) met wastafel, moderne badkamer (8m²) met douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is in 2020 opnieuw ingedeeld. Daardoor is een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd van beide 9m² met een ruime overloop met veel daglicht (de overloop is te gebruiken als werkplek/ speelruimte/ gameplek). Deze verdieping heeft vier dakramen, een betonnen verdiepingsvloer en een wastafel. Achter de knieschotten en bovenop de vliering bevindt zich veel bergruimte.

Berging:
Vrijstaand van hout van 6 m² voorzien van elektra.

Tuin:
De verrassend zonnige achtertuin van 14 meter diep en 7 meter breed biedt met drie terrassen keuze tussen zon of schaduw, heeft een buitenkraan en een achterom. Ook de voortuin beschikt over een terras.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964;
- woonoppervlak 168m²;
- energielabel C;
- vernieuwde badkamer en keuken;
- nieuwe cv-ketel en vaatwasser;
- een huis waar je zo in kunt!