Groningen
Troelstralaan 75, 9722 JE

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

171 m²

PerceelPerceelopp.

202 m²

Top gezinshuis aan zuidkant van de stad!

Deze zeer ruime tussenwoning is gelegen aan de groene Troelstralaan in de populaire wijk Helpman. Het huis is door de jaren heen met zorg verbouwd en vergroot, hierdoor is een heerlijk gezinshuis ontstaan met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne ruime en lichte living!

Op de achterzijde is een goed besloten tuin met terras en berging, de achtertuin is ook middels een achterom te bereiken.

De ligging van deze ruime tussenwoning is prettig nabij de rand van de wijk Helpman. Het stadscentrum is tien minuten fietsen, zo ook het centrum van Haren. Veel voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig: winkelcentrum Helpman, tennisbaan, voetbalvelden, hockeyvelden, zwembad Helperbad, diverse scholen en het treinstation Europapark.

Indeling begane grond:
Entree - hal met tochtportaal, gang met toilet, trapopgang naar de verdieping en vanuit de gang is ook toegang tot de ondergelegen dubbele kelder. Fijne lichte en ruime woonkamer met haard en recent vernieuwde pui met deuren naar de achtertuin.

De open keuken is modern en uiterst praktisch qua indeling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend is een bijkeuken – achteringang, een handige ruimte zeker als je via de achterzijde thuis komt.

De tuin is op het westen gesitueerd, goed besloten en door het aanwezige groen heb je het idee dat je tegen een bosrand aan woont! Aan de bijkeuken zit nog een berging – tuinschuur, handig als extra opslag.

Verdieping I:
Overloop met toilet en aansluitend 3 kamers waarvan er twee in gebruik als slaapkamer. De kleinste kamer is in gebruik als waskamer met hierin ook de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer op de achterzijde geeft toegang tot een balkon.

De badkamer is zoals bij de meeste huizen aan de Troelstralaan vergroot, hierdoor is een grote en moderne badkamer ontstaan met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Verdieping II:
De tweede verdieping heeft een stevige metamorfose ondergaan, door de dakkapellen op zowel de voor- als achterzijde is op deze verdieping veel extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een (kinder-)badkamer met inloopdouche, wastafel en urinoir.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap nog een bescheiden maar zeer handige berging – vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
-goed onderhouden fijn gezinshuis;
-voorzien van vloer en dakisolatie en dubbelglas;
-12 Zonnepanelen
-populaire groene – brede laan in Helpman!